コロナが生んだ新しい概念「職住融合」第2弾「4LDKなのにこの価格?!」お得な物件をご紹介。

前回、「職住融合」という新しい概念の記事を書きました。新たな概念が生まれ、テレワークが増え、住まい選びに新たなトレンドが生まれています。そこで、もう一部屋を検討してみると約1000万円ご予算がかかるという内容でした。

そこで今回は、都内のお得な4LDKをご紹介させて頂きます。

元々、3LDKのお部屋をご検討されている方、ご家族が増えて住み替えご検討されている方向けの記事となります。

今回は、お得なお部屋2つをご紹介させて頂きます。(以下2020年10月27日 11:00現在の情報になります。ご了承ください。毎日最新のデータはこちら→ https://market.dr-asset.jp/)

①.ウイスタリア板橋志村

販売価格:3080万円/類似物件相場3659万円

類似物件相場より579万円お得です。

板橋区、駅徒歩10分、床面積は100平米以上、南西向きの7階のお部屋になります。平米単価は驚きの28.25万円/平米です。(首都圏のマンションの平均平米単価が93.3万円)

駅チカでこの坪単価は、資産形成にも有利と言えそうです。

リビングの南西側の洋室をテレワーク、在宅勤務のお部屋にご活用することも検討できそうですね。

②.グリーンパーク西保木間

販売価格:2398万円/類似物件相場2520万円

類似物件相場より122万円お得です。

足立区、駅徒歩14分、床面積は約100平米、南向きの2階のお部屋になります。

平米単価は驚きの約24万円/平米です。(首都圏のマンションの平均平米単価が93.3万円です。)

リビングからつながる3つの洋室をテレワーク、在宅勤務のお部屋にご活用することも

検討できそうですね。

今回のようなお得な物件をお探しの方は、是非メンバーズマーケットをご利用下さい。

1Rから4LDK・・・まで

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https://market.dr-asset.jp/

コロナが生んだ新しい概念「職住融合」

 「職住融合」という言葉を聞いたことはありますか?

新型コロナウィルスの影響でテレワークが増え、住まい選びに新たなトレンドが生まれています。

「職住融合」とは、ずばり、「住むこと」の中に「働くこと」を考えた家づくりのことです。

たとえば、お子様を育てながら、仕事も集中できるように。夫婦それぞれが、別室でビデオ会議ができるように。

家のなかで仕事をすることを考えたら、「一部屋多い間取り」というのも選択肢になります。

実際に、テレワークをきっかけに引っ越しをした人が多い!という調査結果もあります。

リクルート住まいカンパニー
「2020年トレンド予測住まい領域」より

そこで今回は、「職住融合」を快適に叶えるために一部屋増やしたら、住居費はどのくらい変わるのか?を検証してみました。

マンションの間取り、適切なのは?

そもそも、人気のマンションの間取りって、どのくらいなんでしょうか。

いまのところ、多いのは3LDKのようです!

※1 https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/438/4f75aprT.pdf

不動産経済研究所が発表したデータによると、2020年8月に都内で販売されたマンションは757戸のうち、契約されたマンションは464戸(61.2%)でした。そのうち契約に至ったマンションの間取りの割合は、2LDKは30%、3LDKは45%、4LDKは1%でした。

約半分は3LDKの物件で占めています。

そこで1部屋追加すると予算はどれくらい変わるの?と、気になったので調べてみました。

~テレワーク用?趣味用?もう1部屋を検討してみよう!~

夫婦と子ども1人の、3人家族の場合を考えてみましょう。

1人に1部屋あてるとしたら3LDK、プラス自由に使える部屋を一つ増やすと、4LDKとなります。

3LDKに必要な面積の目安70平米、4LDKだと目安80平米だとすると、10平米ほど余分に必要そうですね。

首都圏のマンションの平均平米単価が93.3万円(※1)なので…

3LDK・70平米のマンションを購入するのと、4LDK・80平米のマンションを購入するのでは約933万円(10平米×93.3万円/平米 )の差が出ることになります。

住まいの価値を考えれば妥当?

都内で、もう一部屋増やそうと思うと、予算が約1000万円増えそうです。

住みやすさ×働きやすさを住まいの目的に入れるのであれば、妥当な範囲でしょうか?それとも高すぎるでしょうか?

コロナによって住まいに対する価値観が変わったのは、皆さんも体感していると思います。

新しい概念、新しいライフスタイルが創造されている真っ只中である今、生活の基盤である住宅について考える良いタイミングかもしれませんね。

次回予告!

1部屋の追加で1000万円もかけられない!もう少し低予算で・・・とお考えの方向けに・・・

次回!「4LDKなのにこの価格?!」お得な物件紹介しちゃいます。

次回もお楽しみに!

独自のAI技術をもとに、都内のマンションの適正価格を知る無料ツールがあります。

ぜひご活用ください!

https://checker.dr-asset.jp/inputform

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こちらでは、間取りや価格の情報だけでなく、物件ごとの、治安・防災・暮らしの分析情報もいっしょにご覧いただけます。

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